Le marché canadien de l'immobilier connaît un regain de vie grâce aux reventes qui devraient atteindre un niveau record cette année, tandis que la construction de logements est en hausse depuis le début de l'année, selon deux rapports rendus publics lundi.

L'Association canadienne de l'immeuble (ACI) prévoit que la vente de domiciles atteindra le chiffre de 527 300 unités à la grandeur du pays en 2010, soit une hausse de 13,3% par rapport à l'an dernier.

S'il se confirme, ce chiffre constituera un nouveau record annuel, la précédente marque, inférieure de 1,2%, ayant été établie en 2007, selon l'ACI.

Les faibles taux d'intérêt et les achats de personnes souhaitant éviter la taxe de vente harmonisée avant qu'elle n'entre en vigueur en Ontario et en Colombie-Britannique propulseront les reventes de logements au cours du premier semestre de l'année, a indiqué l'organisme par voie de communiqué.

«Compte tenu de l'amélioration du marché financier et de la reprise de l'économie mondiale, il est peu probable qu'en 2010 les ventes résidentielles dégringoleront au même point qu'à la fin de 2008 et au début de 2009», a affirmé l'économiste en chef de l'ACI, Gregory Klump.

Les mises en chantiers sont également en hausse, selon des données dévoilées lundi par Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada est passé de 176 100 en décembre à 186 300 le mois dernier, soit une augmentation de 5,8%, a indiqué la SCHL.

Les données montrent que le nombre réel de mises en chantier d'habitations s'est élevé à 149 081 en 2009 et que l'activité s'est améliorée de mois en mois au cours de l'année.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est accru de 4,4% en janvier et s'est établi à 165 200. Il a augmenté de 5,7% dans le segment des logements collectifs et de 3,3% dans celui des maisons individuelles, où il s'est élevé respectivement à 76 300 et à 88 900.

Toujours en janvier, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a progressé de 19,8% en Colombie-Britannique, de 7,3% au Québec, de 2,3% dans l'Atlantique et de 1,5% en Ontario, mais il a diminué de 4,8% dans la région des Prairies.

On évalue à 21 100 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales pour le mois de janvier.

Par ailleurs, le Bureau de la concurrence a annoncé lundi qu'il contesterait certaines règles imposées par l'ACI - un organisme qui représente près de 100 000 courtiers et agents immobiliers.

Selon la commissaire de la concurrence, Melanie Aitken, les règles de l'ACI restreignent la capacité des consommateurs à choisir les services immobiliers qu'ils désirent, les forçant à acheter des services dont ils n'ont pas besoin. Les règles contestées empêchent également les agents immobiliers d'offrir davantage d'options de service et de tarification novatrices, a indiqué l'organisme fédéral.