Le marché canadien de l'habitation montre des signes évidents de reprise alors que le nombre de résidences vendues ainsi que leur valeur ont augmenté en avril, et ce pour un troisième mois de suite, a révélé jeudi une étude de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).
Selon l'ACI, les ventes de maisons ont bondi de 11,2 pour cent entre mars et avril, en données désaisonnalisées, ce qui se veut la plus importante augmentation en cinq ans. De plus, il s'est vendu 34 838 unités de logements, le plus haut niveau en sept mois.
Par ailleurs, le prix moyen de vente des maisons identifiées par les courtiers en immeubles, à l'échelle du pays, a également augmenté en avril pour atteindre 306 366 $.
Mais bien que ces statistiques soient encourageantes, le bilan montre aussi que les ventes et la valeur des résidences sont demeurées à des niveaux inférieurs à ceux enregistrés il y a un an. Cela tend à démontrer que le marché de l'habitation n'a toujours pas atteint les niveaux établis avant la récession.
Le prix moyen de revente des maisons est inférieur de 3,2 pour cent par rapport à celui enregistré il y a un an, et la diminution du prix par rapport au sommet de 324 000 $, établi en décembre 2007, est de près de 10 pour cent.
Le prix moyen des résidences a éclipsé les records mensuels au Québec, en Nouvelle-Écosse, au Manitoba et en Saskatchewan.
Selon l'Association, une confiance grandissante des consommateurs et une baisse des prix des résidences ont contribué à l'amélioration de la situation au cours des derniers mois.
La hausse des ventes en avril survient après des augmentations de 7,7 pour cent, en mars, et de 10,3 pour cent en février. On note, par ailleurs, un accroissement des ventes dans 70 pour cent des marchés locaux.
Sur une base régionale, le Québec, l'Ontario, l'Alberta et la Colombie-Britannique ont affiché des résultats positifs, et les villes de Montréal (15 pour cent), Toronto (10 pour cent), Calgary (15 pour cent) et Vancouver (30 pour cent) ont particulièrement tiré leur épingle du jeu.