Les prix des logements aux États-Unis ont enregistré en décembre une nouvelle baisse record, chutant de 18,5% sur un an, selon l'indice S&P/Case-Shiller mesurant les prix dans les 20 plus grandes agglomérations américaines et publié mardi.
Après un recul de 18,2% en novembre, les analystes tablaient sur une baisse de 18,3%.La chute des prix des logements dans les dix plus grosses villes du pays a également atteint un nouveau record, à -19,2% sur un an, ajoute l'étude.
Décembre a été le 29e mois consécutif de baisse de ces deux indices, qui ne cessent d'établir des nouveaux records chaque mois depuis mai dernier.
En glissement mensuel, les prix des logements ont reculé de 2,5% dans les vingt principales agglomérations en décembre, contre -2,3% en novembre.
Dans les dix plus grandes agglomérations, les prix ont reculé de 2,3%, accentuant leur baisse du mois précédent de 0,1 point.
Sur l'ensemble du quatrième trimestre 2008, les prix des logements se sont effondrés de 18,2% sur un an.
«En décembre, les prix moyens des logements aux États-Unis étaient à peu près au niveau de ce qu'ils étaient au troisième trimestre de 2003. Depuis le pic du second trimestre 2006, ils ont plongé de 26,7%», écrivent les auteurs de l'étude.
Selon S&P/Case-Shiller, les 20 agglomérations passées au crible de l'étude ont enregistré des performances négatives, et 13 d'entre elles enregistrent des baisses record successives depuis décembre 2007.
Comme les mois précédents, les villes les plus touchées par la baisse sont des cités de la «ceinture du Soleil» (sunbelt) du sud du pays. Phoenix arrive à nouveau en tête (-34%) suivie par Las Vegas (-33%). En troisième position arrive la ville californienne de San Francisco (-31,2%).
Viennent ensuite Miami (-28,8%), en Floride, et les deux autres mégalopoles californiennes, Los Angeles et San Diego, en baisse respectivement de 26,4% et 24,8%. Les prix à Miami, Las Vegas, Phoenix et San Francisco ont chuté de plus de 40% par rapport à leurs pics respectifs de 2006.