Les promesses de ventes de logements aux États-Unis ont fortement progressé en avril pour se situer à leur plus haut niveau en neuf ans, selon les chiffres de l'Association nationale des agents immobiliers (NAR) publiés jeudi.
Elles ont bondi de 3,4% en données corrigées des variations saisonnières. Les analystes tablaient, dans leur prévision médiane, sur une progression de seulement 1%.
L'indice des promesses de ventes en avril s'est situé à 112,4 au plus niveau depuis mai 2006. Le rythme de progression a été révisé pour mars à 108,7 (+1,3%). Sur un an, le volume de transactions immobilières prêtes à être finalisées est en hausse de 14%.
Selon Lawrence Yun, économiste en chef de l'organisation professionnelle, «le marché semble dominé par les propriétaires qui cherchent à vendre au printemps car il y a plus d'acheteurs en concurrence pour un nombre limité de logements».
«En conséquence, les prix des logements accélèrent sur de nombreux marchés», ajoute-t-il.
«Le marché immobilier peut faire face à des taux d'intérêt au-dessus de 4% aussi longtemps que le stock de logements disponibles s'améliore et ralentit la hausse des prix (...) et que les primo-accédants à la propriété peuvent obtenir des prêts immobiliers», ajoute-t-il.
L'indice des promesses de ventes est un indicateur avancé du marché immobilier puisqu'il rend compte de transactions qui seront formalisées souvent un à deux mois plus tard.
La NAR a indiqué que les ventes de logements existants devraient atteindre 5,24 millions d'unités pour l'ensemble de l'année, en hausse de 6,1% sur 2014 et que le prix médian d'un logement existant devrait augmenter de 6,7%.