Sylvain Savignac est évaluateur agréé au sein de sa propre entreprise, Devimo. Il estime la valeur des résidences, la plupart du temps à la demande de l'acheteur.
«L'acquéreur s'assure ainsi de payer la juste valeur marchande», explique Sylvain Savignac.
Cette évaluation permet aussi à l'acheteur de financer son projet. «L'institution financière demande toujours un rapport d'évaluation pour confirmer le montant de l'acquisition.»
Généralement, c'est à la fin de la transaction immobilière que Sylvain Savignac est mandaté pour réaliser l'évaluation. «Tout le monde veut que le dossier soit réglé rapidement. Il faut être capable de supporter la pression, car notre rôle est de donner une opinion impartiale.»
Le chiffre donné par Sylvain Savignac ne tombe pas du ciel. Il doit tenir compte de la réalité du marché. «Il faut suivre l'évolution du marché immobilier et étudier le comportement des acheteurs et des vendeurs.»
Mais cela ne suffit pas. Il doit réaliser un véritable travail d'enquête pour déterminer la bonne valeur. «Je dois trouver les données économiques nécessaires, comme le coût des loyers comparables sur le marché ou encore noter les baux de propriétés similaires.»
Cette enquête ne se mène pas seulement au bureau. «Je passe le tiers de mon temps à visiter les propriétés.»
Contrairement à d'autres professionnels de l'immobilier, il lui est souvent possible de planifier sa semaine de travail à l'avance.
C'est au cours de ses études que Sylvain Savignac a eu la piqûre pour l'immobilier. «Je cherchais un appartement, mais je trouvais les loyers horriblement chers. J'ai acheté un appartement avec un ami, puis je me suis lancé dans la revente et l'achat de plusieurs locaux. C'était mon travail d'étudiant.»
Évaluateur agréé
Salaire annuel moyen: 80 383$
Personnes en emploi: 1051
Perspectives professionnelles (2011-2015): favorables
Taux de chômage en 2010: faible
Demande de main-d'oeuvre (2010-2015): modérée
Sources: Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ), Emploi-Québec (Le marché du travail au Québec)