Une bagarre des centres commerciaux de type magasins d'usine (factory outlets) se trame dans les Basses-Laurentides. Et tout indique qu'elle opposera deux entreprises américaines des plus renommées dans ce secteur particulier du commerce de détail.

Moins d'un an après l'annonce d'un projet de centre Premium Outlets à Mirabel, piloté par Simon Property, d'Indianapolis, son principal concurrent, Tanger Factory Outlet, s'apprête à agrandir et à réaménager considérablement ses Factoreries St-Sauveur.

Le projet évalué à «quelques millions de dollars» est en instance de mise de chantier, a-t-on confirmé à La Presse Affaires, alors que le processus d'autorisation vient d'être terminé auprès des autorités municipales.

L'annonce de ce projet d'expansion aux Factoreries St-Sauveur s'avère plutôt rapide. Elle survient à peine plus d'un an après l'acquisition du centre par Tanger et un partenaire canadien, RioCan, déjà bien établi comme l'une des plus grandes sociétés immobilières de centres commerciaux au Canada.

Cet achat a eu lieu en octobre 2012 dans le cadre d'une transaction de 92,7 millions, qui comprenait aussi le centre de magasins d'usine Carrefour Champêtre, à Bromont.

Aux Factoreries St-Sauveur, la société Tanger explique son investissement additionnel par sa volonté de «répondre à la demande des consommateurs».

«Les réactions locales à notre projet d'expansion et de rénovation sont déjà très favorables», a indiqué le principal porte-parole de Tanger, Quentin Pell, au siège social de Greensboro, en Caroline-du-Nord.

Les hauts dirigeants de Tanger, entreprise de 2 milliards de dollars d'actif, avaient parlé de ce projet d'expansion jeudi lors de leur présentation des résultats du troisième trimestre de l'entreprise. Ils y ont aussi fait référence lors de la conférence téléphonique avec des analystes boursiers.

Selon le projet soumis par Tanger et RioCan à la Ville de Saint-Sauveur, et autorisé récemment après quelques retouches, les prochains travaux serviront d'abord à ajouter trois bâtiments de magasins d'usine. Cet ajout équivaudra à un agrandissement de 20% de la superficie commerciale qui passera autour des 110 000 pi2 en tout, répartie en plusieurs bâtiments contigus.

200 espaces de stationnement

Le projet comprend l'ajout d'au moins 200 espaces de stationnement aux 480 existants. Il se fera surtout sur une bande de terrain en bordure immédiate de l'autoroute, que Tanger vient d'acheter du ministère des Transports.

Enfin, Tanger et RioCan réaménageront l'accès piétonnier et la signalisation commerciale aux Factoreries St-Sauveur, afin d'en améliorer l'aisance d'utilisation.

Le calendrier de ces prochains travaux de construction est encore imprécis. À la Ville de Saint-Sauveur, on indique que la remise des permis de construction n'attend plus que le dépôt des plans détaillés par Tanger et RioCan. Les autres autorisations municipales ont déjà été données au plan d'ensemble du projet.

Chez Tanger, on confirme que le projet est à l'étape de la «planification et de l'approbation finales», tout en se gardant de préciser une date cible pour le début des travaux.