Selon les résultats, diffusés mardi, de l'Enquête sur les logements locatifs réalisée au printemps par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le taux d'inoccupation moyen des appartements locatifs a légèrement diminué dans les 35 grands centres urbains du Canada: il est passé de 2,5% en avril 2011 à 2,3% en avril 2012.
Les plus bas taux d'inoccupation en avril 2012, parmi les grands centres urbains, ont été enregistrés à Regina (0,6%), Québec (0,7%), Saguenay (0,7%) et Guelph (1%). À l'échelle des provinces, c'est au Manitoba qu'on relevait le plus faible pourcentage de logements locatifs vacants, c'est-à-dire 1,2%.
Les grands centres où l'on trouvait les plus hauts taux d'inoccupation sont Saint John (8,4%), Windsor (7,7%), Kelowna (5,2%), Moncton et Charlottetown (5%). Le Nouveau-Brunswick figurait au premier rang des provinces, avec un taux de 6,2%.
Au Canada, le loyer moyen des appartements de deux chambres, immeubles neufs et existants confondus, s'est chiffré à 887$ en avril 2012. Les plus élevés, parmi les grands centres urbains, ont été enregistrés à Vancouver (1210$), Toronto (1164$), Calgary (1113$), Ottawa-Gatineau (partie ontarienne, 1104$), Victoria (1046$) et Edmonton (1036$), seuls grands centres où le loyer mensuel moyen atteignait ou dépassait 1000$. À l'échelle des provinces, c'est en Alberta (1055$), en Colombie-Britannique (1036$) et en Ontario (1014$) que les logements se louaient le plus cher en moyenne.
Les loyers mensuels moyens les plus bas dans la catégorie des appartements de deux chambres ont été observés à Trois-Rivières (543$), Saguenay (553$) et Sherbrooke (581$). Les provinces où ces logements se louaient le moins cher en moyenne sont le Québec (677$), le Nouveau-Brunswick (696$) et Terre-Neuve-et-Labrador (727$).
Le taux de disponibilité moyen des appartements locatifs dans les 35 grands centres urbains du Canada s'est établi à 4,4% en avril 2012; il présente une légère hausse par rapport à son niveau d'avril 2011, mois où il s'était chiffré à 4,3%. Les taux de disponibilité les plus élevés ont été enregistrés à Windsor (9,3%), Saint John (8,8%), Sherbrooke (8,0%), Peterborough (7,4%) et London (7,0%), et les plus bas, à Regina (1,1%), Winnipeg (1,5%), Thunder Bay et Toronto (3,1%).
Le taux d'inoccupation moyen des immeubles d'initiative privée comprenant trois logements et plus s'établissait à 2,2% en avril dans les centres urbains (10 000 habitants et plus) du Québec.
Le loyer moyen se chiffre à 677$ pour les appartements de deux chambres. Pour ce qui est des RMR, le loyer moyen oscille entre 543$ et 731$.
À l'instar de la province, les mêmes facteurs clés se sont traduits par une stabilité du taux d'inoccupation dans la région métropolitaine de Montréal : il est passé de 2,5% en avril 2011 à 2,2% en avril 2012. Le loyer moyen des logements de deux chambres se chiffrait à 708$ en avril 2012.
Dans la RMR de Québec, le taux d'inoccupation est resté également stable ce printemps. Il s'est établi à 0,7%. Le loyer moyen d'un appartement de deux chambres atteignait 725$/mois ce printemps.