Les prix des logements aux États-Unis ont enregistré une nouvelle baisse record en septembre, chutant de 17,4% sur un an, selon l'indice S&P/Case-Shiller mesurant les prix dans les 20 plus grandes agglomérations américaines et publié mardi.

Les prix des logements aux États-Unis ont enregistré une nouvelle baisse record en septembre, chutant de 17,4% sur un an, selon l'indice S&P/Case-Shiller mesurant les prix dans les 20 plus grandes agglomérations américaines et publié mardi.

L'indice des prix dans les 10 plus grosses villes du pays a lui aussi enregistré une baisse inédite, de 18,6% sur un an.

En glissement mensuel, les prix mensuels ont reculé de 1,8% dans les 20 principales agglomérations en septembre et de 1,9% dans les 10 plus grosses.

Par ailleurs, sur l'ensemble du troisième trimestre, l'indice national du prix des maisons, calculé tous les trois mois et portant sur le prix des maisons individuelles, a reculé de 16,6% par rapport au troisième trimestre 2007.

«L'agitation des marchés financiers met encore davantage de pression à la baisse sur un marché immobilier, déjà profondément affaibli», a commenté David Blitzer, président du comité publiant l'indice chez S&P.

«13 des 20 zones métropolitaines ont enregistré de nouvelles baisses record», a-t-il noté.

Parmi les villes les plus touchées par la baisse figurent deux agglomérations du Sud du pays, Phoenix (-31,9%) et Las Vegas (-31,3%). En troisième position arrive la ville californienne de San Francisco (-29,5%).

Viennent ensuite Miami (-28,4%), en Floride, et les deux autres mégalopoles californiennes, Los Angeles et San Diego, en baisse respectivement de 27,6% et 26,3%.

À l'opposé, les reculs les moins marqués en septembre (qui se sont néanmoins creusés par rapport à août) ont été enregistrés à Dallas (-2,7%), au Texas, et à Charlotte (-3,5%), en Caroline du Nord.

Vu que la situation économique s'est encore aggravée, avec des marchés financiers tombés en pleine confusion mi-septembre avec la faillite de la banque Lehman Brothers, «les chiffres de l'indice Case-Shiller ont l'air mauvais, mais ils vont sûrement encore empirer», a estimé Patrick Newport, économiste de Global Insight.

L'Association nationale des agents immobiliers (NAR) a indiqué lundi que le prix médian des logements revendus avait baissé de 11,3% en octobre sur un an, pour tomber à 183 300 $ US.