S'ils accusent deux ans de retard, tous les deux, le projet lac Mirabel devance largement celui de Rêveport, pourtant moins étendu et moins coûteux.

S'ils accusent deux ans de retard, tous les deux, le projet lac Mirabel devance largement celui de Rêveport, pourtant moins étendu et moins coûteux.

Rêveport n'a toujours pas décollé, à l'aérogare de Mirabel, avec son projet de 350 millions, déclare le maire de la ville, Hubert Meilleur. Par contre, lac Mirabel progresse, avec 47 baux de détaillants signés pour le complexe récréo-commercial de 450 millions à construire sur des terrains de 14 millions de pieds carrés, le long de l'autoroute 15, au sud de l'usine de Bell Helicopter.

Sheldon Gordon, président du conseil du Gordon Group, du Connecticut, assure à La Presse Affaires que les négociations se poursuivent avec d'autres clients. Il précise toutefois qu'il donnera plus de précisions dans un communiqué, le mois prochain. Le centre commercial, qui devait finalement ouvrir à la fin de 2009, pourrait reporter son ouverture au printemps 2010.

Malgré tout, «ça avance bien à lac Mirabel», ajoute Hubert Meilleur. Le principal locataire, Bass Pro Shops, a demandé son permis de construction, Hydro-Québec a déplacé et rebranché sa ligne de 735 kV. Par ailleurs, les travaux sur la bretelle d'accès au viaduc (déjà construit), dans les rues des Gouverneurs et Notre-Dame ainsi que sur les égouts et le réseau d'eau avancent, indique le maire.

La pluie retarde les travaux

Lac Mirabel n'a cependant pas encore commencé à couler ses fondations. Les pluies de la saison ont détrempé le terrain, qui comprend déjà des milieux humides, mais ça ne devrait plus trop tarder, selon Hubert Meilleur.

Bass Pro, leader des articles de plein air en Amérique, avec 49 magasins et des produits distribués par des milliers de détaillants indépendants, va aménager dans des locaux de 157 000 pieds carrés à lac Mirabel, dépassant ainsi les 130 000 pieds de son autre succursale canadienne, au centre Vaughan Mills, au nord de Toronto, souligne Sheldon Gordon.

Le design du Bass Pro prévoit des aquariums, des plans d'eau, des montagnes (bois et pierres) et même une salle de montre pour les embarcations.

Par contre, lac Mirabel a laissé tomber son aquarium intérieur, qui allait entrer en concurrence avec celui envisagé par Rêveport.

Dans le lac artificiel, les amateurs pourront pêcher et d'autres pourront même s'installer, pour y vivre autour. Les investissements en plusieurs phases pourraient ainsi atteindre 1,2 milliard si le promoteur s'entend avec des partenaires sur la construction de "centaines de condos et d'unités de résidences pour aînés", dit-il.

Pionnier du centre commercial récréatif aux États-Unis, dont à Las Vegas, Sheldon Gordon a conçu un projet vert, avec un potentiel de 300 magasins, dont Morgan Stanley Real Estate est devenue «l'actionnaire majoritaire», dit-il.

Par ailleurs, «rien n'a bougé à Rêveport, je ne sais même pas où ça en est rendu», lance le maire Hubert Meilleur. Le Devoir a indiqué cette semaine (19 août) que le consortium français I-Parks-Oger International s'apprête à revenir à la charge, avec un projet plus grand, aidé par le parc d'attractions Futuroscope, de Poitiers, plus diversifié que La Ronde.