Les projets d'hôtels se multiplient pour 2008 à Montréal, dans l'Ouest canadien et ailleurs au pays, malgré le dollar à parité qui n'aide pas à ramener les touristes américains.
Les projets d'hôtels se multiplient pour 2008 à Montréal, dans l'Ouest canadien et ailleurs au pays, malgré le dollar à parité qui n'aide pas à ramener les touristes américains.
Jusqu'à 1500 nouvelles chambres doivent ainsi être terminées à Montréal d'ici un an, soit un ajout de près de 10% au parc hôtelier.
Gilles Larivière, président de Horwath Horizon Consultants, de Montréal, importante société canadienne de conseillers en hébergement, tourisme et restauration, prévoit en effet l'ajout d'au moins 1000 à 1500 chambres à Montréal, l'an prochain, et d'autres projets peuvent débloquer rapidement.
William Brown, vice-président principal de l'Association des hôtels du Grand Montréal (AHGM), voit de son côté venir 1300 nouvelles chambres d'ici un an, sans tenir compte de l'arrivée possible de la bannière Hampton Inn, du groupe Hilton, avec un hôtel de 160 chambres, situé boulevard René-Lévesque à l'angle de Bleury.
L'AHGM compte déjà 72 hôtels, avec 16 800 chambres. La récolte de 2008 s'annonce ainsi le triple des 400 nouvelles chambres de 2007, en incluant les nouveaux venus Candle Woods Suites et Embassy Suites, de même que l'hôtel Nelligan agrandi, souligne-t-il.
Faible taux d'occupation
Pourtant, la performance de l'hôtellerie locale faiblit déjà. Le taux d'occupation vient de baisser en novembre 2007, de 66% à 64%, et le prix moyen d'une chambre a reculé, de 132,61$ à 131,73$, selon Tourisme Montréal. William Brown retrousse déjà ses manches pour trouver de nouveaux clients.
Par contre, le président de Horwath Horizon publiera une étude à la fin de janvier et s'attend à l'entrée au Québec de plusieurs nouvelles bannières en 2008 et 2009, sans problèmes majeurs.
Depuis deux ans, l'offre de chambres a augmenté de 20% dans l'ouest de l'île de Montréal, mais la demande a augmenté de près de 18%, note Gilles Larivière.
Là, un nouvel ajout qui représente 20% du parc actuel de chambres s'y dessine, mais les indicateurs restent bons.
Il y a par contre des perdants, reconnaît-il, mais chez ceux qui n'ont pas rénové leurs hôtels.
Le centre-ville de Montréal perd des nuitées, mais de nouveaux hôtels tenteront d'attirer des clients.
En fait, «toutes les chaînes veulent faire flotter leur bannière à Montréal», soutient Gilles Larivière.
Le président voit une recrudescence de l'intérêt pour le Québec, même en région, d'habitude le royaume des hôteliers indépendants.
«Le Québec reste la province qui compte le moins de bannières américaines au Canada», explique le président.
De nouveaux hôtels avec des enseignes connues vont affronter des hôteliers indépendants en région qui offrent des chambres aménagées il y a 15 ou 20 ans.
L'industrie hôtelière se porte bien au Canada, estime Gilles Larivière. L'Ouest canadien bouillonne, l'Ontario et le Québec gardent le cap, malgré le taux de change qui fait fuir de nombreux touristes américains.
Des visiteurs internationaux et locaux les remplacent en partie. Et les Canadiens vont de plus en plus à l'étranger.
Bref, le tourisme et l'hôtellerie progressent et la croissance économique multiplient les besoins de se réunir à l'hôtel. De gros capitaux arrivent dans l'hôtellerie, souligne Gilles Larivière, car des institutions étrangères et locales redécouvrent le secteur.
«Ça augmente la valeur des hôtels et la construction suit«, dit-il.
Même si le taux de change augmente le prix à l'hôtel, «Montréal n'a toujours pas de tarifs abusifs comparativement aux autres villes nord-américaines. Ses prix restent même trop bas», dit-il.
Gilles Larivière reconnaît une certaine érosion de la performance de l'hôtellerie de Montréal, mais moindre qu'on l'a craint. Par contre, l'écart des taux d'occupation s'accentue d'un hôtel à l'autre à Montréal.
L'hôtellerie de l'Ontario va de mieux en mieux et de nouveaux projets voient le jour. «Un peu partout, les chaînes d'hôtels multiplient les transactions: Legacy, Delta, Intercontinental. L'industrie ne fait plus seulement de l'hôtellerie, mais de l'immobilier», explique Gilles Larivière.
«On verra de plus en plus d'investisseurs de l'Europe et de l'extérieur des États-Unis arriver au Canada en raison du taux de change», selon lui.
Les nouveaux hôtels prévus à Montréal comprennent le Marriott de l'aéroport Dorval-Trudeau et le Fairfield Suites, tout près, note William Brown.
Un Sheraton viendra concurrencer le Hilton voisin de l'aéroport, de même qu'un Holiday Inn Express, sur Côte-de-Liesse. Le Crystal de la Montagne ouvre le 1er février, précise son promoteur, Pierre Parent.
Un Westin de 400 chambres s'installera dans l'ex-immeuble de The Gazette , rue saint-Antoine dans le Vieux-Montréal, et un Buddha Bar de 106 chambres sera aménagé dans l'ex-Banque Provinciale, rue Saint-Jacques, dit Bill Brown.