Ce sont les locataires à Londres et à Bombay, en Inde, qui ont payé le plus cher pour des bureaux de grande qualité cette année et c'est à Singapour que les loyers ont le plus augmenté, la croissance économique ayant attiré des banques internationales en Asie, selon CB Richard Ellis Group, plus important courtier immobilier commercial au monde.
Ce sont les locataires à Londres et à Bombay, en Inde, qui ont payé le plus cher pour des bureaux de grande qualité cette année et c'est à Singapour que les loyers ont le plus augmenté, la croissance économique ayant attiré des banques internationales en Asie, selon CB Richard Ellis Group, plus important courtier immobilier commercial au monde.
Au troisième trimestre, le quartier West End de Londres proposait des loyers au prix annuel moyen de 328,91 US le pied carré, comparativement à 180,80 $ US le pied carré dans le principal district financier de la capitale britannique.
Bombay présentait les loyers venant au deuxième rang mondial, soit 189,51 $ US le pied carré, précise CB Richard Ellis dans son sondage semestriel sur les loyers.
L'essor économique en Asie a stimulé la demande de services financiers et informatiques dans la région, ce qui a catapulté Mumbaï au deuxième rang mondial en ce qui concerne les loyers commerciaux.
La croissance économique a aussi alimenté la croissance de 83% des loyers à Singapour au cours de l'exercice terminé le 30 septembre dernier.
La baisse de la devise américaine a aussi eu pour effet de faire grimper les coûts exprimés en dollars tandis qu'une pénurie de nouveaux bureaux s'est traduite par une augmentation des loyers à Londres.
«Les marchés qui ont grimpé si rapidement ont présenté les plus forts taux de croissance en se fondant sur l'économie» et aussi sur la pénurie de locaux, explique Ray Wong, directeur des opérations d'analyse pour les Amériques de CB Richard Ellis, entreprise dont le siège est à Los Angeles.
Certains marchés moins chers «profitent d'une augmentation de la demande, de sorte que les loyers ont y progressé beaucoup plus rapidement» que sur les marchés plus chers, ajoute M. Wong.
À Bombay, les loyers ont grimpé de 55% au cours de l'exercice terminé le 30 septembre dernier à cause notamment des loyers accordés aux entreprises d'informatique, selon CB Richard Ellis.
En Amérique du Nord, le marché le plus cher est celui du centre de Manhattan, où les loyers sont en moyenne de 100,79 $ US le pied carré, ce qui les classent au 12e rang mondial.
Les loyers du centre-ville de New York sont de 53,47 $ US le pied carré, en moyenne, bons pour le 46e rang mondial.