Le Faubourg Boisbriand a presque complété sa phase mégacentre, avec des grandes surfaces, mais sa section Village accuse près d'un an de retard.

Le Faubourg Boisbriand a presque complété sa phase mégacentre, avec des grandes surfaces, mais sa section Village accuse près d'un an de retard.

Le Village, aménagé comme un centre «style de vie» (lifestyle) et qui doit devenir le centre-ville de la région, n'ouvrira pas ce mois-ci, tel que prévu, mais plutôt en juin 2009, a déclaré à La Presse Affaires le président du conseil du Faubourg Boisbriand, Pierre Martin. Sa construction commencera incessamment.

«Le retard s'explique par un marché un peu plus lent, en raison du ralentissement économique. On le constate un peu partout», ajoute Pierre Martin.

Le Quartier Dix30, de Brossard, aussi un projet hybride mégacentre-style de vie, lève plus rapidement, mais le Faubourg Boisbriand sollicite en partie les mêmes détaillants que deux autres gros projets du nord de Montréal, dont Rêveport qui s'implante dans l'ex-aérogare de Mirabel. Quant au Lac Mirabel, un projet de 425 millions, Sears y implantera une grande surface plutôt spéciale, a confirmé le porte-parole de la chaîne, Vincent Power.

Sur l'immense terrain de 10 millions de pieds carrés de l'ex-usine GM, Le Faubourg Boisbriand a déjà investi 350 millions des 800 millions prévus, partagés également entre les parties commerciale et résidentielle, estime Pierre Martin.

En bordure des autoroutes 15 et 640, de nombreuses chaînes comme Bureau en gros, Brick, Zellers et Déco Découverte (de La Baie), HomeSense (de Winners), Toys "R" US, La Cage aux Sports, la SAQ, DeSerres et Vinnie Gambini's ont déjà ouvert. Leurs grandes surfaces servent d'écran contre le bruit des dizaines de milliers de véhicules qui circulent chaque jour tout près.

Ces magasins occupent déjà la moitié des locaux commerciaux loués du projet, soit 600 000 sur 1,2 million de pieds carrés, note Pierre Martin. Costco possède en outre son magasin de 140 000 pieds carrés. Le Faubourg Boisbriand a de plus amorcé la construction de 200 000 autres pieds carrés et est en train de compléter la négociation des baux, dit-il.

Certification «verte»

Le Village sera construit au coeur du terrain et fera le lien avec la partie résidentielle du projet, certifiée verte (LEED), qui comprendra 1800 habitations de plusieurs types, souligne le président du conseil du groupe. Les ventes vont rondement, car la population de la couronne nord s'accroît et ses revenus moyens sont parmi les plus élevés des régions du Québec, dit-il. Des triplex et des maisons de ville sont déjà livrés et occupés par leurs propriétaires.

Les travaux porteront notamment cet automne sur deux immeubles avec chacun 166 condos, aménagés sur quatre étages au-dessus de boutiques du rez-de-chaussée et du stationnement intérieur. «C'est important car ça servira d'ancrage à la grande place du Village, avec l'hôtel Marriott de 125 chambres, le cinéma et le théâtre régional», ajoute Pierre Martin.

Le Faubourg Boisbriand aura aussi son parc d'affaires où l'on commencera, cet automne, la construction du Centre d'excellence sur glace, après un prochain appel d'offres.

Lancé en 2005 par le promoteur Cherokee Investment Partners, le Faubourg Boisbriand doit compléter sa partie commerciale en 2009, et ses habitations en 2010-2011.