Les comptables, les conseillers en finance et les agents de location ayant une formation universitaire sont toujours très recherchés par les grandes sociétés immobilières.
Les comptables, les conseillers en finance et les agents de location ayant une formation universitaire sont toujours très recherchés par les grandes sociétés immobilières.
C'est d'ailleurs dans ces domaines que la fiducie immobilière Cominar a recruté, l'automne dernier, quand elle a acquis une partie d'Alexis Nihon pour porter son parc immobilier à 16,7 millions de pieds carrés, dont 58% dans le secteur industriel, 28% du côté des édifices de bureaux et 14% d'édifices commerciaux.
Toutefois, comme l'explique Michel Berthelot, vice-président et chef des opérations financières «nous sommes basés à Québec, où il n'y a pas énormément de sociétés immobilières. Donc, les gens expérimentés sont plus difficiles à trouver», ajoutant que la formation à l'interne est l'un des moyens de faire face à cette situation.
Chez Ivanhoé-Cambridge, qui possède au Québec une vingtaine de propriétés, essentiellement des centres commerciaux et des édifices à bureaux, en plus de ses propriétés ailleurs au Canada et à l'étranger, on sent aussi cette pénurie et la formation à l'interne sert à y remédier.
«Comme nous sommes les leaders dans le créneau des centres commerciaux au Québec, c'est plus difficile pour nous de dénicher de nouveaux employés avec expérience à l'externe. Pour ce qui est des écoles, elles ne forment pas vraiment de gestionnaires dans ce domaine précis», souligne Carmela Rubiano, directrice des ressources humaines.
Ivanhoé-Cambridge a donc pris le pari d'embaucher des employés ayant une formation en administration des affaires ou en marketing, et de les placer dans des «postes d'entraînement» pour qu'ils puissent éventuellement gravir les échelons et se retrouver à la tête de l'un des centres commerciaux de la société.
«Outre la gestion de centres commerciaux, nous embauchons dans des domaines très variés, comme la mécanique du bâtiment, le marketing, la location, la construction, la comptabilité et la finance, l'informatique et les services juridiques», explique Mme Rubiano.
Essor gris
Un secteur de l'immobilier qui se porte par ailleurs très bien est celui des résidences pour retraités, puisqu'on assiste depuis quelques années à un véritable «essor gris». De telles résidences ssont érigées un peu partout au Québec à coups d'investissements de plusieurs millions.
Jean Bourcier, président du groupe Allegro, qui possède 43 résidences dans quatre provinces, dont 22 au Québec, indique cependant qu'il pourrait éventuellement y avoir un surplus dans ce domaine.
Allegro emploie 2500 employés, du plongeur à l'infirmière diplômée, en passant par les administrateurs, les concierges, les cuisiniers et les spécialistes en gérontologie, de même que les gestionnaires de résidences.
Les comptables avec titre, les ingénieurs, les techniciens en architecture ou en génie civil, les infirmières et les spécialistes des ventes, du marketing et des ressources humaines sont actuellement les profils les plus recherchés par Allegro.
L'absence de formation spécialisée dans le domaine des résidences pour personnes âgées complique un peu la vie des recruteurs de ce secteur.
«Un programme de perfectionnement des gestionnaires de résidences et de CHSLD privés est offert depuis 2005 par l'Université de Sherbrooke, en collaboration avec l'Association des résidences et des CHSLD privés du Québec, mais il semble y avoir peu d'engouement. Je verrais d'un meilleur oeil une spécialisation à l'intérieur d'un baccalauréat», souligne M. Bourcier.
Faire preuve d'originalité
Eddy Savoie, fondateur et président des Résidences Soleil, abonde dans le même sens et a développé une méthode de recrutement originale.
«Souvent, nos employés sont des enfants ou des membres de la famille de nos résidents. C'est l'un de nos meilleurs véhicules de recrutement et ça nous assure d'avoir des gens qui aiment les personnes âgées», souligne celui dont l'entreprise possède dix résidences, 6000 résidants et 850 employés au Québec, notamment des infirmières, des infirmières auxiliaires, des préposés aux bénéficiaires, des cuisiniers, des employés d'entretien et de maintenance et des récréologues.