Attention, Cominar (T.CUF.UN) a faim. Le fonds de placement immobilier de Québec qui vient de se payer 54 immeubles du fonds Alexis-Nihon vient de repartir à la chasse.

Attention, Cominar [[|ticker sym='T.CUF.UN'|]] a faim. Le fonds de placement immobilier de Québec qui vient de se payer 54 immeubles du fonds Alexis-Nihon vient de repartir à la chasse.

Mardi, à la Bourse de Toronto, le titre de Cominar a terminé la journée à 20,26 $. Il y a un an, la valeur de l'action de Cominar s'élevait à 22 $.

Il faut dire que Cominar dégage ces temps-ci d'importantes liquidités qui lui confèrent des marges de manoeuvre inespérées.

Au dernier trimestre, la fiducie de revenus a même décidé d'augmenter sa distribution trimestrielle à ses porteurs de parts pour mieux refléter les importantes rentrées d'argent dans ses goussets.

Alors, on achète? Oui, répond l'analyste Jeff Roberts chez Valeurs mobilières Desjardins (VMD). Selon ce dernier, le titre de Cominar devrait croître de façon importante (20 %) au cours de la prochaine année.

Au dernier trimestre, Cominar a notamment vu ses revenus d'exploitation atteindre les 53 M$, en hausse de 71 % par rapport aux 31 M$ enregistrés à la même période l'an dernier.

Cette croissance des revenus s'explique principalement par l'ajout des immeubles commerciaux du fonds Alexis-Nihon au portefeuille immobilier de Cominar.

Le bénéfice d'exploitation net est ainsi en forte progression, en hausse de 35 %, à 33,4 M$.

Selon plusieurs analystes, Cominar pourrait continuer à croître par acquisitions. Pour l'heure, le fonds immobilier dispose d'environ 400 M$ dans ses coffres pour procéder à une séance de magasinage.

Chez RBC Marchés des capitaux, l'analyste Neil Downey estime à 120 M$ les projets d'acquisitions de Cominar au cours de la prochaine année.

Il croit que les marchés de Québec et de Montréal demeureront les cibles préférées de la société, tout en ajoutant celles d'Ottawa et des provinces de l'Atlantique.

Cominar a également dans ses cartons plusieurs projets de construction d'immeubles. Au Québec, où elle compte déjà la majorité de son portefeuille immobilier, le fonds de placement prévoit y consacrer 100 M$ par année d'ici trois ans.

Par exemple, Cominar espère commencer l'an prochain la construction de deux immeubles sur le boulevard Laurier.

Dans ce secteur, Cominar projette de construire deux nouvelles tours à bureaux de 20 étages chacune. Le projet de 600 000 pieds carrés est évalué à 80 M$.

Chemin faisant, l'analyste Michael Smith de la Financière Banque Nationale croit que le titre de Cominar revêt du potentiel.

«Les activités de création de valeur portent fruits», signale-t-il. Il croit que d'ici un an, le titre atteindra la barre des 24,50 $.

Chez BMO Marchés des capitaux, l'analyste Karine MacIndoe a toutefois revu à la baisse son prix cible sur le titre de Cominar, de 26 $ à 24 $ d'ici 12 mois.

«Le management demeure solide», écrit-elle dans sa plus récente note de recherche.

Chez VMD, l'analyste Jeff Roberts fixe un cours cible de 25,65 $ sur le titre alors que chez RBC Marchés des capitaux, Neil Downey croit que le titre du fonds de placement immobilier touchera les 25 $ d'ici un an.