Cinq ans après l'acquisition de Ciment Saint-Laurent par Investissement St-Pierre de Sherbrooke, un premier projet immobilier voit le jour sur les terrains de l'ancienne cimenterie. Les Façades de l'Île, un ensemble de 195 unités de condos sera érigé à l'angle du boulevard des Chutes et de l'autoroute Félix-Leclerc. Les travaux de construction doivent commencer d'ici une semaine et on prévoit livrer les premières unités en juillet. Le projet une fois terminé comptera cinq édifices de quatre étages ayant pleine vue sur le fleuve. L'investissement dépasse les 50 millions $.
Cinq ans après l'acquisition de Ciment Saint-Laurent par Investissement St-Pierre de Sherbrooke, un premier projet immobilier voit le jour sur les terrains de l'ancienne cimenterie. Les Façades de l'Île, un ensemble de 195 unités de condos sera érigé à l'angle du boulevard des Chutes et de l'autoroute Félix-Leclerc. Les travaux de construction doivent commencer d'ici une semaine et on prévoit livrer les premières unités en juillet. Le projet une fois terminé comptera cinq édifices de quatre étages ayant pleine vue sur le fleuve. L'investissement dépasse les 50 millions $.
Le promoteur des Façades de l'Île, M. Jean St-Hilaire, président de Questco Construction, a souligné hier que son projet était passé par l'étape des consultations publiques avant d'obtenir le feu vert de La Ville. Ainsi, la norme de quatre étages a été imposée après que des résidents de l'avenue Royale eurent manifesté leurs craintes de perdre la vue sur le fleuve. Les architectes de la firme Côté, Chabot et Morel en ont tenu compte. Selon les plans, les cinq immeubles sont perpendiculaires au boulevard des Chutes, et d'une hauteur maximale de 11 mètres.
Trois autres projets
Même si les condos des Façades de l'Île sont les premiers en chantier, d'autres développements vont bientôt s'ajouter, affirme M. St-Hilaire, dont une zone commerciale près du boulevard Sainte-Anne, une zone résidentielle à proximité de la rue Francheville et un projet d'habitation à caractère écolo dans l'axe Dufferin-Montmorency.
Trois projets différents, dont l'un est piloté par la société immobilière Vertigo, un autre par l'homme d'affaire Tony Nittolo et un troisième, connu sous le nom de Cité de Moncel, devraient commencer sous peu.
M. St-Hilaire a dit s'être assuré que ces trois projets lèveraient avant de concrétiser le sien. "J'en ai eu la garantie des frères St-Pierre, dit-il, parce qu'autrement je ne serais pas ici." La superficie totale des terrains occupés par l'ex-cimenterie totalisent 10 millions de pieds carrés.
Design contemporain
Pour ce qui est de la facture des bâtiments du projet les Façades de l'Île, les architectes ont privilégié le style contemporain. Or, avant même de faire ses plans, l'architecte Bruno Verge est parti avec l'idée d'optimiser la vue sur le fleuve. "Quand on a le château Frontenac et l'île d'Orléans dans sa mire, il faut en faire profiter les gens", a-t-il indiqué hier en conférence de presse. De style contemporain, les Façades de l'Île ont des vitres en quantité. Des fenêtres du plafond au plancher qui dispensent la lumière et des séjours hauts de neuf pieds que complètent d'immenses balcons.
En plus d'être en béton, les immeubles ont été pensés en fonction de l'architecture du quartier, mentionne M. Verge. "Sur l'avenue Royale et le boulevard des Chutes, on retrouve beaucoup d'anciennes propriétés aux revêtements de bois et de pierres, fait-il remarquer. Pour la finition extérieure des condos, nous avons choisi de la brique imitation pierre des champs et des parements imitant le bois. Ce type d'habitation vient avec toute une gamme de services incluant stationnements souterrains, lave-auto, piscines, ascenseurs, gymnases et chute à déchets".
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