La Cité de Multimédia a un nouveau propriétaire, un autre.
La Cité de Multimédia a un nouveau propriétaire, un autre.
Le complexe situé dans le Vieux-Montréal passe aux mains d'Allied Properties [[|ticker sym='T.AP.UN'|]], un fonds de revenu de Toronto inscrit au TSX, pour la somme de 242 M$.
Northam Realty Advisors, un fonds d'investissement torontois, réalise ainsi un important profit avec cette transaction. Northam avait déboursé 147 M$ pour acheter la Cité il y a trois ans.
La Cité du Multimédia est composée de plusieurs édifices totalisant 955 564 pi2 de superficie. Le complexe possède aussi 782 espaces de stationnement sous-terrain.
CGI, Motorola et Compuware sont trois importantes entreprises qui louent des bureaux à la Cité.
Allied va vendre 4,8 millions de parts au prix de 20,75 $ pour financer l'achat de la Cité du Multimédia avec l'aide du courtier Scotia Capital. Cette opération va permettre à Allied d'obtenir 100 M$.
Northam avait acheté la Cité en janvier 2004 qui appartenait alors à un consortium composé du Fonds de solidarité de la FTQ, du bras immobilier de la Caisse de dépôt (SITQ) et de la Société de développement de Montréal.
La Cité du Multimédia avait été créée en 1998 par le Parti québécois dans le but d'attirer et de regrouper des entreprises du secteur des technologies. Le gouvernement du Québec avait alors offert des crédits d'impôt aux entreprises pour les convaincre de s'établir dans la Cité du Multimédia.
«La Cité est un campus urbain qui s'insère très bien dans notre portefeuille», a commenté le PDG d'Allied Properties, Michael Emory.
Le complexe compte plusieurs atouts aux yeux de M. Emory. Il souligne entre autres, les hauts plafonds des bureaux, la lumière naturelle qui pénètre dans les édifices, la brique intérieure, les planchers de bois francs et les nombreux espaces de stationnement.
Le taux d'occupation des bureaux de la Cité, qui est située dans l'ancien Faubourg aux Récollets, est près de 100%, mais plusieurs baux viennent à échéance d'ici trois ans.
La Cité du Multimédia n'est pas le premier achat d'Allied Properties au Québec. À Montréal, Allied possède quatre autres tours de bureaux, dont le 3575 rue Saint-Laurent, l'édifice où l'on retrouve le Café République et une succursale de la SAQ.
Allied possède aussi des édifices dans la ville de Québec (sur le boulevard Charest et le boulevard Saint-Joseph), à Toronto ainsi qu'à Winnipeg.