La vigueur du huard n'aide pas, mais cela n'arrête pas Tremblant pour autant.

La vigueur du huard n'aide pas, mais cela n'arrête pas Tremblant pour autant.

Pour soutenir son développement immobilier, la grande station de villégiature des Laurentides trouve une bonne part de ses acheteurs de propriétés résidentielles à l'étranger.

Tremblant a déjà complété 85% des infrastructures de sa troisième phase de développement, au Versant Soleil, et atteindra le niveau de 95% en décembre prochain, affirme à La Presse Affaires le vice-président du développement, Gaëtan Cormier.

Pas de ralentissement

Ce sont 75 millions des 500 millions prévus, pour ce deuxième village de Tremblant, qui ont déjà été investis, ajoute le responsable.

Les rumeurs de ralentissement des travaux ne seraient pas fondées, quoique que M. Cormier n'écarte pas un retard de deux ans dans la livraison complète des constructions du Versant Soleil, soit en 2015 plutôt qu'en 2013.

Le responsable du développement de Tremblant travaille déjà à la planification de la quatrième phase de 500 millions, au Versant Nord, à livrer cinq ans plus tard. Pas moins de deux milliards doivent ainsi être investis à Tremblant, le plus gros projet récréo-touristique de l'Amérique du Nord.

Gaëtan Cormier répond ainsi en partie à l'offensive du Whiteface Lodge, un projet de propriétés partagées luxueuses de Lake Placid, dans l'État de New York. Depuis quelque temps, le directeur du Whiteface Lodge, Olivier Bottois, invite les vacanciers du Québec et du Canada à profiter de la vigueur du huard et d'acheter ses unités d'hébergement.

Des Américains ont longtemps profité de leurs dollars forts pour acheter des condos à Tremblant, mais la situation vient de s'inverser avec le huard fort, selon Olivier Bottois.

Tremblant trouve la majorité des acheteurs de ses propriétés au Québec et en Ontario, selon Gaëtan Cormier et la porte-parole de la station, Nadine Campbell. Les autres viennent des États-Unis, mais aussi de Grande-Bretagne, du Mexique, des Bermudes et même du Venezuela. L'impact du huard reste donc à déterminer.

Outre les infrastructures, Tremblant a par ailleurs déjà livré l'Étoile du matin, le premier complexe résidentiel du Versant Soleil.

Les acheteurs, du Québec en majorité, ont pris possession de leurs unités de 500 000$ en juin dernier. Pour le ski, ces propriétaires peuvent déjà compter sur un télésiège et, d'ici l'été 2008, une nouvelle gondole va les relier aux pistes principales du Versant Sud, note Gaëtan Cormier.

Le vice-président compte avoir complété les plans d'autres projets résidentiels du Versant Soleil d'ici juin 2008. C'est ainsi que les unités du Versant Soleil I doivent être mises en vente au début de l'été prochain.

Loto-Québec

Loto-Québec ouvrirait au même moment son centre de jeux Ludoplex.

Jeudi dernier, en outre, la direction de Tremblant a rencontré une chaîne hôtelière en vue d'accrocher sa bannière sur un hôtel de sept étages du Versant Soleil. Cette chaîne serait Marriott, selon des sources.

Gaëtan Cormier a complété les plans d'un hôtel de 274 chambres, mais Tremblant a demandé et obtenu les permis pour construire un établissement de 450 chambres.

Contrairement à l'architecture inspirée du Vieux-Québec du Versant Sud actuel, aux couleurs vives, celle du Versant Soleil mise sur plus de sobriété et des tons de gris et de terre. Pour le Versant Nord, on a choisi une architecture rustique.

Les équipes de Tremblant ont déjà livré 2100 des 2500 unités résidentielles prévues au Versant Sud et l'hébergement total doit tripler avec celles des deux autres villages.

Planification

La direction de la station a en effet prévu 2100 unités au Versant Soleil et 1500 au Versant Nord.

Depuis la vente de Tremblant par Intrawest à la société américaine Fortress Investments au prix de 2,8 milliards US l'an dernier, la direction de la station des Laurentides n'a presque pas changé et le développement se poursuit.

Même la revente d'unités continue à bon rythme, pour une valeur de 50 millions par année, affirme Gaëtan Cormier.