Un imposant projet immobilier est en train de voir le jour dans le secteur Saint-Louis-de-France, à Trois-Rivières. Les Développements TEM projettent de construire pas moins de dix-sept immeubles à logements au cours des trois prochaines années. Déjà, la première phase est en cours de réalisation.

Un imposant projet immobilier est en train de voir le jour dans le secteur Saint-Louis-de-France, à Trois-Rivières. Les Développements TEM projettent de construire pas moins de dix-sept immeubles à logements au cours des trois prochaines années. Déjà, la première phase est en cours de réalisation.

Il s'agit d'un projet dont la valeur totale pourra atteindre 10 millions $. Le projet tel que conçu comprendra des immeubles de quatre à six logements, comme le prévoit le zonage à cet endroit. Le nouveau développement s'articulera autour d'une nouvelle artère, la rue Louis-IX, dont le nom évoque le roi de France qui a été surnommé Louis de France, également connu sous le nom de saint Louis. Louis IX était le neuvième de la dynastie des Capétiens directs, fils de Louis VIII et de Blanche de Castille.

La nouvelle rue Louis-IX débouchera sur le chemin Saint-Alexis Ouest, entre le carrefour giratoire et le chemin Masse. Les immeubles qui y seront construits seront recouverts de brique et le contour des ouvertures (portes et fenêtres) seront d'une couleur neutre. Les stationnements seront asphaltés et des garages séparés de l'immeuble principal seront construits.

Des logements de cinq pièces et demie (5 1/2) et de trois pièces et demie (3 1/2) seront offerts aux locataires intéressés. Différents modèles seront disponibles, dont certains de 1320 pieds carrés (122 mètres carrés) offrant des chambres de seize pieds sur dix-huit.

La mise en chantier du projet domiciliaire des "Terrasses Louis-de-France" constitue l'aboutissement d'un long travail de préparation de la part des promoteurs. L'entrepreneur principal, Tony Pratte, a travaillé dans le domaine de l'aéronautique pendant huit ans avant de revenir dans sa région et d'opter pour le secteur de la construction. Il avait acheté un premier immeuble dans le secteur il y a quelques années. Intéressé à y faire du développement domiciliaire, il a acquis un terrain de quatre hectares, l'a défriché et a élaboré un plan de développement. Simplement pour amener les réseaux de services publics, environ 180 000 $ auront été investis.

Le promoteur espère avoir complété la construction des trois premiers immeubles pour le mois d'avril. Deux autres pourraient suivre dès juillet. Les investisseurs peuvent aussi acheter un de ces immeubles puisque les entrepreneurs sont disposés à en vendre quelques-uns.

Pour le maire de Trois-Rivières, Yves Lévesque, ce projet témoigne bien de la vitalité de la construction résidentielle. "Pour créer de la richesse, ça prend des entrepreneurs qui croient en la ville et on en a un bel exemple aujourd'hui", explique-t-il. Le maire rappelle que le mot d'ordre à l'hôtel de ville est d'offrir un soutien constant aux promoteurs qui viennent présenter un projet.

Yves Lévesque s'est aussi montré optimiste quant à la possibilité de louer ces logements rapidement.

"Je suis convaincu que ça va se louer parce que le taux de vacance, du côté locatif, est très bas", croit-il. L'agent immobilier chargé de ce dossier confirme qu'il y a bel et bien une demande pour ce type de résidence.

Le conseiller du district de Saint-Louis-de-France, Michel Bronsard, a pour sa part expliqué qu'il s'agit d'un projet qui saura répondre aux besoins de nouveaux résidents, notamment ceux des jeunes familles.

"Il y a des 5 1/2 pour des jeunes familles. Ils sont collés sur la piste cyclable et sur le parc Masse, qui est doté de plusieurs équipements de loisirs", conclut le conseiller.