La baisse des prix et des ventes de maisons aux États-Unis sera plus accentuée que prévu cette année, ce qui aura pour effet de ralentir la croissance économique, soutient l'organisme National Association of Realtors.
La baisse des prix et des ventes de maisons aux États-Unis sera plus accentuée que prévu cette année, ce qui aura pour effet de ralentir la croissance économique, soutient l'organisme National Association of Realtors.
Les ventes des maisons existantes vont probablement chuter de 4,6% à 6,18 millions et le prix médian des maisons aux États-Unis baissera vraisemblablement de 1,3% à 219 100 $ US, précise l'organisme de Chicago.
Il y a un mois, ce même organisme prévoyait que les ventes de maisons allaient baisser de 2,9% en 2007 alors que les prix allaient reculer de 1%, ce qui serait une première.
Le nombre de maisons à vendre, qui a atteint un sommet de 14 ans en avril dernier, érode la confiance des consommateurs à un moment de l'année où l'on assiste traditionnellement à l'activité la plus intense au chapitre des achats de maisons, indique Lawrence Yun, un économiste de National Association of Realtors.
Le marché déprimé de l'habitation aura pour effet de rogner la croissance économique de plus d'un point de pourcentage cette année aux États-Unis, ajoute-t-il.
«Les gens sont curieux, mais ils n'achètent pas, dit-il. Les courtiers immobiliers signalent une plus grande activité dans les maisons à visiter, mais les acheteurs potentiels prennent leur temps parce que l'offre est si abondante.»
Les ventes de maisons neuves vont probablement chuter de 18% cette année, ce qui correspondrait à la baisse de l'an dernier, précise le National Association of Realtors.
Les constructeurs vendront probablement 860 000 maisons, comparativement à 1,05 million l'an dernier. En 2005, 1,28 million de maisons avaient été vendues, un record.
Les ventes de maisons neuves comptent pour environ 15% des transactions immobilières résidentielles.
D'après le temps estimé pour réussir à les vendre, le stock des maisons neuves à vendre en avril était de 8,4 mois. Il s'agit d'un sommet depuis août 1992, alors que cette donnée était de 8,6 mois.
Les reventes de maisons atteindront probablement 6,41 millions l'an dernier alors que les ventes de maisons neuves devraient atteindre 901 000, prévoit le National Association of Realtors.
Le trimestre actuel sera probablement le creux des activités sur le marché des maisons existantes alors que les ventes des maisons neuves continueront d'être décevantes jusqu'au quatrième trimestre.
L'économie américaine connaîtra probablement un essor de 2% cette année, comparativement à 3,3% en 2006, selon M. Yun. Le chômage se maintiendra probablement au niveau de l'an dernier, soit à 4,6%.
«En raison de la baisse des ventes de maisons et de la diminution des constructions de maisons neuves, l'économie affichera une croissance inférieure à celle de l'an dernier en 2007», prévoit le rapport du National Association of Realtors.