La Caisse de dépôt et placement du Québec cherche de nouvelles opportunités d'affaires au Brésil, notamment dans le secteur des centres commerciaux.
La Caisse de dépôt et placement du Québec cherche de nouvelles opportunités d'affaires au Brésil, notamment dans le secteur des centres commerciaux.
"C'est un marché qui nous intéresse. On regarde pour de nouvelles acquisitions", a indiqué hier au Soleil Pierre Lalonde, vice-président à la gestion du portefeuille de la division des centres commerciaux chez Ivanhoé Cambridge, une filiale de la Caisse.
L'an dernier, Ivanhoé a fait son entrée au Brésil en acquérant une participation dans la société Ancar et dans trois importants centres commerciaux situés dans les villes de Brasilia, Porto Alegre et Rio de Janeiro.
Selon M. Lalonde, le marché des centres commerciaux est en pleine expansion en sol brésilien, et la Caisse aimerait bien participer à cette impulsion. "En ce moment, on cherche des opportunités un peu partout sur la planète, et le potentiel au Brésil est très bon", a-t-il fait remarquer.
L'an dernier, Ivanhoé jouissait d'une marge de 100 millions $ pour compléter ses achats au Brésil. Cette année, la Caisse n'a pas voulu dévoiler la somme qu'elle pourrait investir à l'achat de centres commerciaux dans ce pays.
Ivanhoé, dont le portefeuille s'élève à 12 milliards $, brasse principalement (70 %) ses affaires au Canada. D'ici cinq ans, cette proportion pourrait être ramenée à 60 %.
La filiale de la Caisse, qui possède pour l'heure 70 centres commerciaux dans les Amériques et en Europe, souhaite ainsi diversifier son portefeuille dans des pays dits "émergents". "On cherche surtout des marchés qui offrent de bons potentiels de croissance", a fait valoir M. Lalonde.
L'an dernier, Ivanhoé a continué d'investir en Europe. Les investissements à l'étranger ont représenté 1,5 milliard $. L'Allemagne, la Pologne, l'Écosse, l'Espagne et le Brésil ont été les principaux marchés ciblés.
Chine, Russie, etc.
Cette année, outre le Brésil, Ivanhoé pourrait également bouger du côté de la Chine par l'entremise de sa filiale C2 Group, qui a le mandat d'exploiter le marché du commerce au détail chinois.
En Russie, Ivanhoé a par ailleurs conclu à la fin de 2006 une entente de partenariat avec le Groupe OST pour la construction d'un centre commercial (700 000 pi²) de 250 millions $ en banlieue de Moscou. Si tout se déroule comme prévu, l'ouverture de boutiques aura lieu en 2009.
Au Canada, rappelons qu'Ivanhoé est l'un des plus importants propriétaires de centres commerciaux. À Québec, Ivanhoé détient, entre autres, Place Laurier, Place Ste-Foy et le Mégacentre Rive-Sud.
En 2006, les centres commerciaux d'Ivanhoé totalisaient plus de 45 millions de pieds carrés. Le produit de ses locations a franchi pour la première fois le cap du milliard de dollars alors que son rendement s'est élevé à 29,6 %.
En plus de la Caisse de dépôt, son principal actionnaire, Ivanhoé Cambridge compte quatre actionnaires minoritaires. Il s'agit des caisses de retraite d'Alcan, de Desjardins, de la Société de transport de Montréal et des policiers de Montréal.