Bonne nouvelle pour les acheteurs de propriétés neuves, la Ville de Montréal a augmenté de façon substantielle, entre 6% et 16%, les prix maximum donnant droit à une subvention.
Cette aide de la Ville, qui varie de 4500$ à 12 500$, a coûté 8,3 millions depuis mars 2012. Pour y avoir droit, un ménage avec au moins un enfant doit avoir déboursé au maximum 360 000$ pour une propriété neuve, avec trois chambres à coucher.
Ce nouveau plafond, adopté ce matin par le comité exécutif, représente une hausse de 16% par rapport au précédent maximum de 310 000$.
Pour un couple d'acheteurs sans enfant, le plafond grimpe à 250 000$, une hausse de 6%.
Cette indexation est justifiée par «la hausse continue des prix des habitations neuves», explique Benoit Dorais, responsable de l'habitation au comité exécutif. On espère ainsi retenir les familles sur le territoire de la métropole. Selon le dernier recensement, dix arrondissements sur 19 ont perdu des familles entre 2006 et 2011.
Si les plafonds adoptés par Montréal semblent bas, ils reflètent le prix de vente médian des résidences, tels qu'établi par la Chambre immobilière du Grand Montréal. En 2011, les unifamiliales toutes catégories -neuves ou existantes- se sont vendues 356 100$. Les condos, eux, ont trouvé preneur pour 257 000$.
«Chaque mois, on suit l'ensemble des ventes de résidences, de façon très concrète, explique Benoit Dorais. On est collés sur le prix médian.»
Il reconnaît que pour certains quartiers centraux, comme le Plateau-Mont-Royal ou Ville-Marie, les maximums peuvent sembler insuffisants. «Il y a des disparités entre arrondissements, et entre secteurs d'un même arrondissement. On travaille la question, on regarde des pistes pour se coller davantage au marché.»
Plus de détails sur le site habitermontreal.qc.ca