Faute d'espace, la Commission scolaire de Montréal (CSDM) montre la porte à des organismes communautaires qui logent dans ses immeubles. Les autres subiront une hausse substantielle du loyer. Certains organismes parlent d'une « catastrophe », d'autres, d'une situation « inacceptable ».
Au total, une trentaine d'organismes sont visés par les augmentations ou un éventuel déménagement. Dans un an, ce sera la porte pour la Maison Saint-Charles, qui occupe actuellement deux étages de l'école Charles-Lemoyne. Même scénario pour la Maison d'Haïti, dans Saint-Michel, qui s'est portée acquéreur d'un terrain adjacent l'an dernier, mais qui demeure non bâti à ce jour.
La présidente de la CSDM, Catherine Harel Bourdon, estime que les organismes ne font pas face à une hausse « fulgurante » des loyers.
« Quand on regarde le prix du marché commercial, l'espace se loue de 18 à 20 $ le pied carré, fait-elle remarquer. Il faut couvrir les frais d'entretien. Quant à la Maison Saint-Charles, ajoute-t-elle, les organismes auront le choix de se tasser ou de déménager ailleurs. »
Le tarif cible de la CSDM d'ici trois ans est de 9 $ le pied carré.
UN « MANQUE DE TRANSPARENCE »
La Maison Saint-Charles regroupe huit organismes sur deux étages, dont le service « Madame prend congé ». À partir du 1er juillet, la décision de la CSDM signifie que leur loyer passera de 92 997 $ à 144 805 $.
« On a regardé dans le secteur, et on ne voit pas d'endroit où on pourrait se loger, déplore Micheline Cromp, coordonnatrice de l'organisme d'aide pour les femmes. Ça n'a pas d'allure de devoir déménager dans un an. Le pire, c'est de ne pas savoir officiellement ce qui va nous arriver. On nous a fait savoir que notre bail sera résilié dans un an, puis on nous a dit d'attendre. Il y a un manque de transparence à la CSDM. »
Marjorie Villefranche, directrice de la Maison d'Haïti, espère trouver des colocataires pour ses locaux, propriété de la CSDM. Le prix de leur loyer passera de 2,95 $ à 4,50 $ le pied carré. Mais avec le tarif cible de la CSDM de 9 $ d'ici trois ans, leur loyer atteindra 27 000 $ pour une superficie d'un peu moins de 3000 pieds carrés (278,7 mètres carrés).
« On n'a pas les moyens de payer le tarif du marché commercial d'environ 13 $ le pied carré, déplore Mme Villefranche. C'est vrai qu'on a reçu une subvention de 2 millions de la Ville de Montréal pour se relocaliser il y a deux ans. Ça peut sembler énorme, mais le gouvernement n'arrête pas de couper dans nos subventions. Cette année, par exemple, on a perdu près de 100 000 $ servant notamment à financer une patrouille de rue. »
photo edouard plante-fréchette, la presse
Au total, une trentaine d’organismes sont visés par les augmentations du loyer ou un éventuel déménagement. Dans un an, ce sera la porte pour la Maison Saint-Charles, qui occupe actuellement deux étages de l’école Charles-Lemoyne. Même scénario pour la Maison d’Haïti, dans Saint-Michel (notre photo).
Les motifs de la CSDM
Les revenus de location sont insuffisants pour couvrir les dépenses énergétiques, les travaux d'entretien, et pour assurer la pérennité des immeubles.
La CSDM ne reçoit aucun financement du ministère de l'Éducation pour assurer la gestion de ses immeubles excédentaires.
La CSDM évalue le coût d'entretien de son parc d'immeubles excédentaires à 13 $ le pied carré considérant son état précaire.
Tarif cible d'ici trois ans
De 4,50 $ à 9 $ et plus pour les organismes (OBNL) d'action communautaire autonome Maison Saint-Charles, Solidarité de parents de personnes handicapées, etc.
De 4,50 $ à 11 $ et plus pour les OBNL (par exemple, le Comité civil des cadets de l'air du Canada)
Cible pour le commercial : 13 $ et plus